Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Шпаков Илья

Аннотация и перечень постов блога

Блог "Задворки истории Курска" посвящен непарадной истории города, в частности типовой застройке, городскому электротранспорту и социальной истории.
Под катом можно ознакомиться со структурированными перечнем всех постов.
Внимание! В старых постах возможны ошибки в сериях/проектах.
Collapse )
Шпаков Илья

О жилфонде поселка Аккумулятор

В связи с аварийным состоянием ряда зданий в поселке Аккумулятор в последние годы началась какая-то прям информационная война и бюрократическая возня, затронувшая и переписывание документов. Дома по бумагам стали резко стареть, что отчетливо видно на федеральном ресурсе "Реформа ЖКХ" А в рассказах местных жителей появились легенды о "довоенных домах", которые почему-то "строили плененные немцы"... Самое интересное, что больше всех преуспели жильцы самого богатого дома, который строился для дирекции завода, и который почему-то пришел в упадок быстрее остальных...

Что ж, чтобы восстановить хоть какую-то историческую справедливость я на домофото заполнил по максимум информацию о всех малоэтажках поселка. По зданиям, акты ГПК которых сохранились информация внесена в карточки зданий с указанием места хранения акта (для ознакомления надо перейти на страницу каждого здания), по остальных домам дата сдачи бралась из годовых отчетов ГАСК. Учитывая, что в отчетах море ошибок, но кол-во домов минимально, то ошибки в данных в основном по первым домам поселка фактически исключены. С реальным данным можно ознакомиться здесь

(или нажав на изображение)
Шпаков Илья

Проекты КС-8-51 и 1-235-1 в Курске

Серия КС-8-51 существовала как ведомственный проект.

Разработан изначально проект сборного каркасного дома № 8 1951 г. был в ведомственной арх. мастерской Министерства лесобумажной промышленности СССР (впоследствии отдел стандартного домостроения управления капитального строительства Гипролеспрома Министерства лесной промышленности СССР) архитектором Ершовым Н.Н. Были варианты проекта с ваннами при наличии канализации и без ванн при оборудовании ватерклозетами. Так же были варианты проекта с центральным отоплением и с печным отоплением.

Из известных по курским застройщикам ведомственных утверждений
Проект КС-8-51 был утвержден 2.11.1951 г. зам. министра автотранспорта РСФСР Артемьевым для ведомственных застройщиков.
Проект КС-8-51 был утвержден 13.10.1952 г. зам. министра коммунального хозяйства для ведомственных застройщиков.
Проект КС-8-51 был утвержден Главобувьторгом министерства торговли СССР 30.10.1953 № 0826-43 для ведомственных застройщиков.

В общий каталог типовых проектов серия КС-8-51 попала в 1954 г. под индексом 1-235-1 после того как была переработана Гипротисом. Переработка проекта заключалась в подгонке конструкции здания под применение типовых деталей серии ИИ-01 и исключении декоративных архитектурных элементов с фасадов.

С новым индексом проект утвердило для ведомственного использования Министерство строительства предприятий металлургической и химической промышленности СССР 9.10.1954.

Опять же опираясь на курский опыт можно отметить, что проект 1-235-1 стали использовать с 1957 г. в качестве альтернативы горьковской серии Т-1 для метода народной стройки предприятий и организаций. Да и до этого большинство зданий проекта КС-8-51 у нас строились хоз. способом.

Collapse )
Шпаков Илья

Жилой дом проекта 1-204-133: архитектурные детали

В Курске 204 серия редкость. Впервые она была использована для застройки завокзальной части Кировского района как альтернативное решение 228 серии. Стоит отметить, что в генеральном плане 1950 года застройка Владимирского поселка всё же планировалась в основном 228 серией, с редким использованием мелких домов 204-112 и общежитий 204-114. Переход от 228 к 204 серии произошел, скорее всего, из-за экономических соображений застройщика, чтобы не приобретать большое число различных комплектов строительных деталей, к тому же проекты 204 серии имели большую жилую площадь, по сравнению с аналогичными из 228 серии.

Collapse )
Шпаков Илья

Таунхаус в Курской области в 60-е гг. XX в.

Несколько удивительно, но в 1961 г. в селе Калиновка Хомутовского района (на родине Хрущева) был выстроен экспериментальный таунхаус. В советском градостроительстве такой явный капиталистический термин использовать не могли, поэтому по-русски такой тип жилого здания обозвали как «блокированный 8-ми квартирный жилой дом».
1. Общий вид дома

Collapse )
Шпаков Илья

Курск. Жилые дома серии ММ-8-52

Сегодня отснял последний документально подтвержденный дом серии ММ-8-52, поэтому сразу сделал пост. Визуально отличить серии ММ-8-50 от ММ-8-52 практически не возможно. Хотя возникало такое чувство, что дома проекта 52 года чуточку больше размером. Это предположение оказалось верным, поскольку в документах у последних показана ненамного больше кубатура, чем у ММ-8-50.

1. Выписка из годового отчета ГАСК Курска за 1954 год.

Collapse )
Шпаков Илья

Курск. Улицы Степана Разина, Хуторская и Южный переулок

Продолжаем прогулки по городу. В этот раз осмотрим Южный переулок, Хуторскую улицу и один дом на улице Степана Разина.

Collapse )